⚡Rénovation électrique : quelles aides disponibles en 2025 ?
住宅或商业空间电力老旧、布线混乱？ 2025年起法国多种公共资助计划可支持电气系统重做。无论您是房东、商户还是自住者，这篇指南将帮您看清能申请哪些补贴、需要满足什么条件，以及如何操作。
🏠 为什么要重新做电气安装？ #
🏠 Pourquoi refaire son installation électrique ?
✅ 安全：老旧系统容易引发火灾或触电事故。
✅ 合规：更新系统以符合 NFC 15-100 等最新安全规范。
✅ 节能：方便后续安装热泵、光伏等高效设备。
✅ 增值：提升房产价值，有利于出租或转售。
👉 特别提示：商业用房的电气合规直接关系到营业执照、安全检查与客户体验，不容忽视！
💰 2025年可用的主要补贴有哪些？ #
💰 Quelles sont les aides disponibles en 2025 ?
🔧 1. 安全住房补贴 Ma Prime Logement Décent（由 ANAH 管理） #
🔧 1. Ma Prime Logement Décent (gérée par l’ANAH)
这是 2024 年改革后推出的新计划，替代“Habiter Sain”和“Habiter Serein”旧计划，专门帮助业主将老旧或不合规房屋恢复至安全、适居状态。
适用条件 Conditions : #
- 必须为住宅业主 occupant；
- 房屋建成超过15年；
- 主住宅使用6年以上；
- 最近5年未享受0息房贷 PTZ；
- 工程金额≥1500欧元，且由RGE认证工匠执行；
- 必须通过地方卫生局或城市申请确认“住房不适宜居住”或“不合规范”。
可获得的补贴金额 Montants : #
| 收入水平 Revenus | 补贴比例 Taux | 工程最高金额 Travaux max | 实际资助上限 Écrêtement |
|---|---|---|---|
| 非常低收入 Très modestes | 80% | 70 000 € HT | 可达100% |
| 低收入 Modestes | 60% | 70 000 € HT | 可达80% |
💡 如果工程之后能将房屋从“能源漏斗（passoire énergétique）”状态中解除，还可额外获得 1 500 € 的奖励 prime bonus。
📌 收入标准示例（2025年，巴黎及大区）：
| 户籍人数 | 非常低收入上限 | 低收入上限 |
|---|---|---|
| 1人 | 23 768 € | 28 933 € |
| 2人 | 34 884 € | 42 463 € |
| 商业项目 | 可向 ANAH 申请特例审批（视房产性质） |
🧾 2. CEE 节能证书机制 #
🧾 2. Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
该机制虽然不专门资助电力重做，但如果您的电气改造与节能工程（如隔热、热泵、智能控制等）结合，可以一并申请。
✅ 适用于住宅和商用项目
✅ 无收入限制
✅ 可与 MaPrimeRénov’ 或 ANAH 资助 叠加使用
例如：商铺安装 LED + 新布线 + 智能计时器，可一起计算成节能组合工程。
🧭 总结与实用建议 #
🧭 Résumé et conseils pratiques
✅ 住宅或商业空间如出现短路、跳闸、裸露线路，应尽快评估是否需要重做布线。
✅ 2025 年起，Ma Prime Logement Décent 是主要的电气安全升级补贴来源，尤其适合老房子。
✅ 低收入业主优先，但若能结合隔热、暖气设备一并升级，可提高申请成功率与金额。
✅ 商业场所建议委托 RGE 认证电工提前出具评估与预算单，方便申请 ANAH 或 CEE 补贴。
✅ 提前规划时间！某些地区 ANAH 审批周期可达数月，建议尽早提交 dossier。
