在购买商铺（fond de commerce）时，除了租金、装修、设备等成本，能源设施同样至关重要！如果电力功率不足、燃气管道太细或继承了高价能源合同，后续可能需要花费数万欧元改造，甚至导致半年无法营业！
本指南将帮您了解买店前必须检查的能源问题，避免掉进能源陷阱！
1️⃣ 电力功率是否足够？⚡ 可能涉及高额改造费！ #
检查店铺的供电功率是否能满足您的业务需求，特别是餐饮、工业、重设备行业。
🔍 重点关注电力类别：
| 电表类型 | 适用情况 | 可能的问题 | 改造成本 & 时间 |
|---|---|---|---|
| Tarif Bleu 单相 | 适合小型店铺 | 功率不足 | 可能需要改三相电，需要物业（syndic）开会批准，费用可达几千甚至上万欧元，时间3-6 个月 |
| Tarif Bleu 三相 | 中小型店铺 | 可能仍然不足 | 可能需要升级为Tarif Jaune，费用可达上万欧元，同时需要3-6 个月 |
| Tarif Jaune | 适合中大型店铺 | 可能仍需增容 | 可能需要大规模改造（travaux），费用更高，工期更长 |
💡 买店前，建议找专业人士评估电力功率，避免后续高额改造！
2️⃣ 燃气管道是否足够？🔥 细管道可能影响设备使用！ #
如果店铺需要燃气（GAZ），不仅要确认是否已经有燃气供应，还要检查燃气管道的直径是否符合需求！
⚠ 可能遇到的问题：
✅ 燃气管道太细 👉 即使有燃气，可能无法支持大功率炉灶，影响正常营业。
✅ 没有燃气表，需要申请 👉 通常需要挖路施工，可能需要市政厅（mairie）审批。
💡 解决方案：
📞 买店前，咨询 GRDF（法国燃气网络）或China Power，确认管道直径 & 申请可行性！
3️⃣ 能源合同是否合理？⚠ 避免继承高价合约！ #
买商铺时，可能会继承前业主的能源合同，但这份合同的价格可能比市场价高出数倍！
🔍 如何避免能源合同陷阱？
✅ 查看合同条款，特别是固定价格合同的解约费（部分合同解约费可达剩余用量 × 100%！）。
✅ 确认合同价格是否符合市场行情，可向China Power 了解当前市场电价。
✅ 谈判时，争取让前业主支付解约费或协商更改合同。
✅ 总结：买店前，务必检查 3 大能源问题！ #
1️⃣ 电力功率是否够用？ 三相电 or Tarif Jaune 升级可能需要上万欧元 + 半年时间！
2️⃣ 燃气管道是否足够粗？ 细管道可能无法支持燃气炉，部分地区甚至无法安装新管道！
3️⃣ 能源合同是否合理？ 避免继承高价合同，提前了解解约费用！
💡 买店前，欢迎咨询 China Power，获取专业能源评估，避免高额能源改造费用！⚡
